東麗區(qū)陽臺防水老舊樓房做法

東麗區(qū)外墻防水補漏的處理

1、外墻全部重新做防水。這種辦法特點是能很好解決滲漏問題，但是費時費力，資金投入太大，在實際中經(jīng)常不能得到實現(xiàn)。

2、針對滲漏部位重點處理，針對滲漏部位采取開洞、注漿的方法進行局部處理，但是，由于是對結構做處理，經(jīng)常很難住戶的配合，容易產生誤會，處理難度較大。

3、采用有機高分子防水材料對外墻總體處理。

4、外墻防水層，當墻體為現(xiàn)澆混凝土或外表較平坦的其他資料時，可與找平層合二為一，不然防水層必須設置在水泥砂漿找平層上，其抗拉強度等級不該低于M7.5。

5、防水層應設分格縫，縫的縱橫間距不能大于3m、寬度為10mm，深度為防水層厚度，嵌填5-8mm密封資料。

6、外墻飾面磚宜用聚合物水泥砂漿或聚合物水泥漿作為膠結資料，并勾滿縫封嚴。

7、預留門窗尺度要正確，與周圍的空隙每邊不能大于10mm，選用聚合物水泥砂漿找平抹面，并抹至墻面不低于50rllril，表里窗臺高差應大于或相當于20no_in，且應向外有大于或相當于20%排水斜度。

8、外墻找平層、防水層施工時，底層應充沛，并分層抹壓。

可是小編提醒，廚房防水仍是不行缺。有地漏的廚房：關于有地漏的廚房來講，要鑒于有較大水量的可能性，地上必須要進行防水處置。地漏和管根處要側重處理。無地漏的廚房：關于沒有地漏的廚房地上來講，原則上也應當進行防水處置。

東麗區(qū)【關鍵詞】施工因素

從施工的方面來看，因施工方法及施工技術而造成的房屋建筑的外墻滲漏問題相對較多：

，框架結構的外墻柱跟切題的聯(lián)接位置未埋拉結筋、拉結筋的設置不牢固，或者是拉結筋的間距、長度及數(shù)量不可以滿足需求，在溫度系數(shù)的區(qū)別相對較大時，則會導致聯(lián)接位置的開裂，產生漏水的多發(fā)區(qū)；

第二，房屋建筑墻體施工中，找平層及其抹灰層的砂漿沒有按照的設計進行配置，繼而造成砂漿強度的變化，基于干縮開裂問題的發(fā)生而造成墻面的滲漏；

第三，施工中，外墻墻面磚跟打底的砂漿之間存在粘結力不夠的問題，繼而造成空鼓病害的發(fā)生，飾面磚的勾縫不夠密實，出現(xiàn)沙眼或者是裂痕的問題，引起墻面滲水；

第四，施工中對于房屋建筑窗臺的坡度、滴水槽及其鷹嘴等這些細部位置的施工沒有處理好，容易因雨水滲透而導致墻面滲漏；

第五，房屋建筑施工中，各種穿過外墻的管道及其不同的預留孔眼的密封性處理沒有做好，同樣也會導致房屋建筑墻面的滲漏。

總來講之，現(xiàn)階段造成我國房屋建筑工程外墻滲漏的因素有很多，要保證我國房屋建筑的總體，避免外墻滲漏問題的發(fā)生，強化對房屋工程外墻抗水處理的研究則顯得更為必要。

首先應進行引，排水，可以在滲水處設管引流，并用無機速凝材料止水，需要注漿的位置，先進行壓力注漿，待基面無滲漏后，方能進行防水砂漿抹面的施工。禁忌剛性防水屋面裂痕僅用普通水泥砂漿抹封。剛性防水屋面裂痕用水泥砂漿抹封后，易在原處或其他位置出現(xiàn)新裂痕。

東麗區(qū)陽臺防水老舊樓房做法

AacqSyAs