曹妃甸區廠房防水90年代住宅樓做法

地下室防水采用墻外襯砌防水施工，地下室防水施工方法除對周圍結構的水泥墻以及內面采取防水措施外，為地下室堵漏施工要求，再在其上增設一道墻外式內墻在主墻里面。地下室防水方案設計雖多強化，有利于排水，但造價較高，圍護結構墻體不易充分干燥，更很難保證柱子、墻體混凝土接縫位置等的水密性。

聚氨酯防水涂料有雙組分涂料和單組分涂料之分。其中，雙組分聚氨酯防水涂料B兩個組分結合而成，A組分是以樹脂等為原料，經過聚合反應制作而成的包含基的聚預聚物，外表一般為淺黃狀，B組分是由固化劑，加快劑，增韌劑，防霉劑，填充劑和稀釋劑等混合制作而成的膏狀物，外表通常有紅，黑，白，黃及咖啡色等。

地下室防水不單要了解施工，需注意一些安全知識，建立施工人員生產安全責任制，強化安全教育。地下室防水施工人員屬于特殊工種，務必持證上崗，不得無證操作。同時，在地下室防水工程中強化防水、防毒安全，防水卷材是易燃品，施工時務必注意防火安全，消防設備到位，隨時預防火災發生。

此相當于給砂漿，膩子層罩了一層“雨衣”，雨水的滲透。一般情況下屋面防水是在鋪瓦或做防護層之前，就做好防水層的，并且一般用交叉膜防水卷材比較多，如此做性能強。出現漏水情況很少。既然是補漏，就看是不是能敲掉重做了，防水是建議重做，不過不重做亦可以采取注漿補漏或者局部刷防水涂料，看情況而定。

地下室防水采用外防外貼防水法，即底板鋪層防水卷材，待圍護結構墻體完成施工后，再將外立面卷材（防水層）直接鋪在圍護結構外墻上，而后對地下室防水施工采取防護措施。這種地下室防水施工方法的亮點是，隨著時間的推移，混凝土周圍的結構墻體將逐步干燥，能有效預防房間內，但當基坑采取大挖掘和樁支撐時，必須采取措施解決水平支護場地影響地下室滲漏的問題。

地下室防水亦可以采用外防內貼法，是將底板層刷一道***性保護墻，待全部結束后，而后將卷材（防水層）鋪裝在***性保護墻和底板墊層上，待地下室防水層結束后，再澆筑周邊結構混凝土。本地下室防水施工方法是一種地下室堵漏施工，受施工的，很難實施外防外貼法。

文章附圖防范對策有關專家認為，解決的方法是要采取針對性的技術措施。對預防砼加氣塊材料收縮問題，要確保其養護時間，在結構階段拆模后基本做到同步上墻，及早砌填充墻，以使粉刷前完成多數收縮，界面縫處要采用柔性連接，界面縫處粘貼宜用玻璃纖維布。

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