定興漏水檢測90年代住宅樓做法

定興外墻防水補漏的處理

1、外墻全部重新做防水。這種辦法優勢是能很好解決滲漏問題，但是費時費力，資金投入太大，在實際中經常不能得到實現。

2、針對滲漏部位重點處理，針對滲漏部位采取開洞、注漿的方法進行局部處理，但是，由于是對結構做處理，經常難以住戶的配合，容易產生誤會，處理難度較大。

3、采用有機高分子防水材料對外墻總體處理。

4、外墻防水層，當墻體為現澆混凝土或外表較平坦的其他資料時，可與找平層合二為一，不然防水層務必設置在水泥砂漿找平層上，其抗拉強度等級不該低于M7.5。

5、防水層應設分格縫，縫的縱橫間距不能高于3m、寬度為10mm，深度為防水層厚度，嵌填5-8mm密封資料。

6、外墻飾面磚宜用聚合物水泥砂漿或聚合物水泥漿作為膠結資料，并勾滿縫封嚴。

7、預留門窗尺度要正確，與周圍的空隙每邊不能高于10mm，選用聚合物水泥砂漿找平抹面，并抹至墻面不能低于50rllril，表里窗臺高差應高于或相當于20no_in，且應向外有高于或相當于20%排水斜度。

8、外墻找平層、防水層施工時，底層應充沛，并分層抹壓。

窗臺下的砌體縫隙中砂漿不飽滿，水從縫隙中滲透室內。窗臺粉刷不當，水沿窗框下滲透室內。處理將門窗框邊與墻體面的縫隙中的疏松與裂縫，不密實的砂漿消除清洗干凈，之后用2.5水泥砂漿分層嵌填密實，靠窗框邊留6mm×6mm的凹槽，待外裝飾完成后，沿門窗框周圍凹槽中嵌填柔性防水密封膠。

定興【關鍵詞】施工因素

從施工的方面來看，因施工工藝及施工技術而造成的房屋建筑的外墻滲漏問題相對較多：

，框架結構的外墻柱跟切題的聯接位置未埋拉結筋、拉結筋的設置不牢靠，或者是拉結筋的間距、長度及數量無法滿足要求，在溫度系數的差別相對較大時，則會導致聯接位置的開裂，構成漏水的多發區；

第二，房屋建筑墻體施工中，找平層以及抹灰層的砂漿沒有根據的設計進行配置，繼而造成砂漿強度的變化，基于干縮開裂問題的發生而造成墻面的滲漏；

第三，施工中，外墻墻面磚跟打底的砂漿之間存在粘結力不夠的問題，繼而造成空鼓病害的發生，飾面磚的勾縫不夠密實，出現沙眼或者是裂縫的問題，引起墻面滲水；

第四，施工中對于房屋建筑窗臺的坡度、滴水槽以及鷹嘴等這些細部位置的施工沒有處理好，容易因雨水滲透而引起墻面滲漏；

第五，房屋建筑施工中，各類穿過外墻的管道以及不一樣的預留孔眼的密封性處理沒有做好，同樣也會導致房屋建筑墻面的滲漏。

總之，當前造成我國房屋建筑工程外墻滲漏的因素有比較多，要保證我國房屋建筑的總體，避免外墻滲漏問題的發生，強化對房屋工程外墻抗水處理的研究則顯得更為必要。

滲水部位，涂刷防水涂料。除聚氨酯防水涂料外，通常都要求配合纖維材料進行修復。如有開裂現象，則應用堵漏靈對裂縫進行提升防水處理，貼縫法：對微小的裂縫，可刷防水涂料并加貼纖維材料或布條，作防水處理，填縫法：若較顯著的裂縫，要進行擴縫處理，將縫擴展成15×15mm左右的V型槽，在清洗干凈后，刮填防水涂料或嵌縫材料，填縫加貼縫：除采用填縫法處理外，在縫表面再涂刷防水涂料，并粘貼纖維材料處理。堵漏措施：拆除飾面材料。

定興漏水檢測90年代住宅樓做法

AacqSyAs