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藁城區外墻防水補漏的處理

1、外墻全部重新做防水。這種辦法優勢是能完美解決滲漏問題，但是費時費力，資金投入太大，在實際中經常不能得到實現。

2、針對滲漏部位重點處理，針對滲漏部位采取開洞、注漿的方法進行局部處理，但是，由于是對結構做處理，經常難以住戶的配合，容易產生誤會，處理難度較大。

3、采用有機高分子防水材料對外墻總體處理。

4、外墻防水層，當墻體為現澆混凝土或外表較平坦的其他資料時，可與找平層合二為一，不然防水層必須設置在水泥砂漿找平層上，其抗拉強度等級不該低于M7.5。

5、防水層應設分格縫，縫的縱橫間距不能大于3m、寬度為10mm，深度為防水層厚度，嵌填5-8mm密封資料。

6、外墻飾面磚宜用聚合物水泥砂漿或聚合物水泥漿作為膠結資料，并勾滿縫封嚴。

7、預留門窗尺度要正確，與周圍的空隙每邊不能大于10mm，選用聚合物水泥砂漿找平抹面，并抹至墻面不低于50rllril，表里窗臺高差應大于或等于20no_in，且應向外有大于或等于20%排水斜度。

8、外墻找平層、防水層施工時，底層應充沛，并分層抹壓。

措施加強施工，嚴格砌體的操作，執行《砌體工程施工及驗收規范》的規定，外墻一律不得留架眼，磚砌體的灰縫應橫平，厚薄均勻，砂漿飽滿率要大于80％。框架結構的填充墻，按規范要求：“填充墻砌至接近梁，板底時，應留一定空隙，在抹灰前采用側磚，立磚或砌塊斜砌擠緊，其傾斜度為60°左右，砌筑砂漿應飽滿。

藁城區【關鍵詞】施工因素

從施工的方面來看，因施工說明及施工技術而導致的房屋建筑的外墻滲漏問題相對較多：

，框架結構的外墻柱跟切題的連接位置未埋拉結筋、拉結筋的設置不牢靠，或者是拉結筋的間距、長度及數量不能滿足要求，在溫度系數的差別相對較大時，則會導致連接位置的開裂，產生漏水的多發區；

第二，房屋建筑墻體施工中，找平層以及抹灰層的砂漿沒有根據的設計進行配置，繼而造成砂漿強度的變化，基于干縮開裂問題的發生而造成墻面的滲漏；

第三，施工中，外墻墻面磚跟打底的砂漿之間存在粘結力不夠的問題，繼而造成空鼓病害的發生，飾面磚的勾縫不夠密實，出現沙眼或者是裂縫的問題，引起墻面滲水；

第四，施工中對于房屋建筑窗臺的坡度、滴水槽以及鷹嘴等這些細部位置的施工沒有處理好，容易因雨水滲透而導致墻面滲漏；

第五，房屋建筑施工中，各種穿過外墻的管道以及不相同的預留孔眼的密封性處理沒有做好，同樣也會導致房屋建筑墻面的滲漏。

總來講之，現階段造成我國房屋建筑工程外墻滲漏的因素有比較多，要保證我國房屋建筑的總體，避免外墻滲漏問題的發生，加強對房屋工程外墻抗水處理的研究則顯得尤為必要。

當以上的工作前期做好了之后，就要選擇在干燥的天氣下去進行，不然會影響到防水補漏中的效果。要在施工處涂刷一層專業用的底子油，等候底子油干燥之后就能進行涂刷基礎處理劑，這個要注意在涂刷基礎處理機的時候要求是逆風涂刷的。

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