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地下室防水采用墻外襯砌防水施工，地下室防水施工方案除對周邊結構的水泥墻以及內面采取防水措施外，為地下室堵漏施工要求，再在其上增設一道墻外式內墻在主墻里面。地下室防水設計方案雖多強化，有助于排水，但造價較高，圍護結構墻體不容易充分干燥，更難以保證柱子、墻體混凝土接縫位置等的水密性。

用聚合物水泥漿對磚縫進行勾縫處理。沿框架梁底漏水時，要鏟除外墻裂痕處的裝飾層，將磚墻頂面間隙中的灰漿刮除，清洗干凈，用鐵片楔緊，然后用2.5水泥砂漿嵌填密實并凹進墻面10mm，用柔性防水密封膠嵌填，然后補做外墻裝飾面層。

地下室防水不單要了解施工，需注意一些安全知識，建立施工人員安全生產責任制，強化安全教育。地下室防水施工人員屬于特殊工種，務必持證上崗，不得無證操作。同時，在地下室防水工程中強化防水、防毒安全，防水卷材是易燃品，施工時務必注意防火安全，消防設備到位，隨時預防火災發生。

混凝土空鼓是因為澆筑時沒用用振動棒搗實，或者水灰比錯誤，砂石間隙太大，同時又沒有做屋頂防水導致的。裂痕這個不用多說，樓頂出現裂痕不漏水那還得了！樓頂不平，積，排水不暢基礎沒做好，房子不均勻沉降，屋頂大范圍開裂基礎不牢，房子必倒，如果因為基礎的原因造成的屋頂漏水。

地下室防水采用外防外貼防水法，即底板鋪層防水卷材，待圍護結構墻體施工完成結束后，再將外立面卷材（防水層）直接鋪在圍護結構外墻上，然后對地下室防水施工采取防護措施。這種地下室防水施工方案的優勢是，隨著時間的推移，混凝土四周的結構墻體將逐漸干燥，能有效預防室內，但當基坑采取大開挖和樁支撐時，務必采取措施解決水平支護場地影響地下室滲漏的問題。

地下室防水亦可以采用外防內貼法，是將底板層刷一道***性保護墻，待全部結束后，然后將卷材（防水層）鋪裝在***性保護墻和底板墊層上，待地下室防水層結束后，再澆筑周邊結構混凝土。本地下室防水施工方案是一種地下室堵漏施工，受施工的，難以實施外防外貼法。

要把之前的防水鏟除，如涂料，卷材等，如果做的砂漿防水就能不用鏟除。裂痕修復好。待修復的裂痕干透牢固之后，開始做防水。一層做柔性防水，比如：柔性的防水涂料。二層做砂漿防水，防水的同時能保護底層的柔性防水。

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