邯鄲外墻補漏90年代住宅樓做法

邯鄲外墻防水補漏的處理

1、外墻全部重新做防水。這種辦法特點是能很好解決滲漏問題，但是費時費力，資金投入太大，在實際中經常不能獲得實現。

2、針對滲漏部位重點處理，針對滲漏部位采取開洞、注漿的方式進行局部處理，但是，由于是對結構做處理，經常很難住戶的配合，容易產生誤會，處理難度較大。

3、采用有機高分子防水材料對外墻總體處理。

4、外墻防水層，當墻體為現澆混凝土或外表較平坦的其他資料時，可與找平層合二為一，不然防水層必須設置在水泥砂漿找平層上，其抗拉強度等級不該低于M7.5。

5、防水層應設分格縫，縫的縱橫間距不能高于3m、寬度為10mm，深度為防水層厚度，嵌填5-8mm密封資料。

6、外墻飾面磚宜用聚合物水泥砂漿或聚合物水泥漿作為膠結資料，并勾滿縫封嚴。

7、預留門窗尺度要正確，與周圍的空隙每邊不能高于10mm，選用聚合物水泥砂漿找平抹面，并抹至墻面不低于50rllril，表里窗臺高差應高于或等于20no_in，且應向外有高于或等于20%排水斜度。

8、外墻找平層、防水層施工時，底層應充沛，并分層抹壓。

如在室內與柱，梁連接部位容易產生“界面縫”，當墻體較長時，在中間部位會產生垂直向收縮裂縫，這是因為加氣砼塊因材性不原因，造成收縮值較大，材料收縮將在墻產生拉應力之故。作為脆性材料的加氣塊，抗拉強度很低，還不到3兆帕，當高于此值時，該處斷裂，產生裂縫，當裂縫＞2毫米時就影響視覺，另因砌塊吸水大，較難用于廁所等部位，使墻面磚產生裂縫。

邯鄲【關鍵詞】施工因素

從施工的方面來看，因施工方式及施工技術而導致的房屋建筑的外墻滲漏問題相對較多：

，框架結構的外墻柱跟切題的連接位置未埋拉結筋、拉結筋的設置不牢靠，或者是拉結筋的間距、長度及數量無法滿足要求，在溫度系數的差別相對較大時，則會導致連接位置的開裂，產生漏水的多發區；

第二，房屋建筑墻體施工中，找平層及其抹灰層的砂漿沒有按照的設計進行配置，繼而造成砂漿強度的變化，基于干縮開裂問題的發生而造成墻面的滲漏；

第三，施工中，外墻墻面磚跟打底的砂漿之間存在粘結力不夠的問題，繼而造成空鼓病害的發生，飾面磚的勾縫不夠密實，出現沙眼或者是裂縫的問題，引起墻面滲水；

第四，施工中對于房屋建筑窗臺的坡度、滴水槽及其鷹嘴等這些細部位置的施工沒有處理好，容易因雨水滲透而導致墻面滲漏；

第五，房屋建筑施工中，各類穿過外墻的管道及其不一樣的預留孔眼的密封性處理沒有做好，同樣也會導致房屋建筑墻面的滲漏。

總之，當前造成我國房屋建筑工程外墻滲漏的因素有很多，要保證我國房屋建筑的總體，避免外墻滲漏問題的發生，加大對房屋工程外墻抗水處理的研究則顯得尤為必要。

如果時間較短，損毀不是很厲害，那么，買一兩桶油性聚氨酯防水涂料把損毀的地方涂抹一遍就能再撐兩三年，節省時間節省費用節省人力。不過要想一勞永逸，還是認認真真對屋頂用好材料，重做防水。倘若屋頂老化了，那就只能是屋頂敲掉重做。

邯鄲外墻補漏90年代住宅樓做法

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